業務のご案内
私たちは賃貸住宅のリフォーム事業を基軸とし、マンションオーナー様に独自のご提案とサービスをご提供し続け、現在は不動産総合ビジネスを展開する地域密着型の企業として活動の場を広げています。
近年私たちを取り巻く賃貸住宅市場は少子化・人口減・住宅の供給過多などの影響により不動産の収益性に直結する入居率・賃料水準の低下を招いています。
今、これらを維持する為には数ある他の物件との差別化をはかり顧客満足度の向上が欠かせません。
良質な住環境はもちろんのこと、修繕レベルに留まらない室内外の大規模なリノベーションの需要が顕著化し始めています。
めまぐるしく変化する市場と、多様化する貸主・借主様のニーズがマッチするよう、不動産経営のお役に立てるようご支援させて頂きます。
不動産仲介業務
- 入居者募集(募集計画・募集活動・広告宣伝活動・審査・決定等)
- 契約業務(契約締結・規約、細則説明・金銭授受・鍵交付等)
- その他付随業務
建物維持管理
- 日常清掃(建物共用部分・屋外部分の清掃・敷地内直裁管理及び除草)
- 定期清掃(エントランスホール機械洗浄)
- 電気・電波設備の保守管理
- 給排水設備管理 ・エレベーター設備管理・貯水槽清掃
- 水道・ガス・電気メーター類の検針・消防・火災報知設備の保守管理
- 報告書提出
- その他付随業務
管理運営業務
- 契約違反者に対する法的手続きの助言
- 諸管庁届出事務の代行
- 関係書類保管
- 近隣又は入居者間の苦情相談、対応(24時間受付)
- 建物・設備等の苦情相談及び現状確認
- 定期巡回による保全管理・空室管理(換気・簡易清掃)
- 修理、工事・改装部分等の手配及び工事費用の調整、折衝
- 退去立会い・解約清算書作成・退去者への敷金返還代行
- 原状回復に関する助言・退去に伴う修理、工事の手配
- 賃料改定・更新業務・報告書提出
- その他付随業務