リフォームの流れ
-01現場でオーナー様と打ち合わせ
リフォームするお部屋の間取り、設備仕様、賃料設定など、
現在の募集条件を確認させて頂きます。
-02市場調査
近隣にある高入居率物件、新築物件、築浅物件、改装物件など、
最新の物件情報をリサーチします。
-03家賃設定と工事予算の収支計算
現状のお部屋に必要な設備、改善箇所などを人気物件と比較し、
募集条件を見直します。
-04間取り図(ビフォーアフター)とお見積書を持参
工事予算に対して費用対効果のある工事内容をご提案します。
-05ご契約
お見積りと工事内容にご納得頂けましたら、
弊社指定の契約書と工事発注書にご捺印頂きます。
-06工事工程表と案内文の作成
解体から引渡しまでの期間をシミュレーションし、
オーナー様とご相談しながら工程表を作成します。
-07工事着工
解体作業は振動と騒音が1番出るため、細心の注意を払いながら効率よく行います。
-08解体→大工工事→塗装→クロス床貼り→住設機器取付け→クリーニング→検査
現場管理者が全ての工程に携わりながら、スムーズな進行を心がけます。
-09工事完了、引渡し
全工程が終わった時点で引渡しとなります。
-10入居者の斡旋
工事完了後も末永くお付き合いさせて頂く為、
入居者の斡旋とアフターフォローは欠かせません。
-11工事代金のお支払い
お支払い方法は、工事担当者に事前にご相談下さい。
